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                  京投發展·倬郡:為年輕人定制環京臨鐵小戶型

                  2020-12-04 14:19:12

                  燕郊樓市的熱度正在回升。位于燕郊科學城板塊的京投發展·倬郡,開盤首日成交突破100套。據悉,該項目主打37-84平方米小戶型公寓,置業客群主要為在北京工作的年輕人。

                  在業內看來,開盤首日破百套,已是燕郊市場久違的熱銷成績。除了燕郊區域整體利好的帶動外,京投發展·倬郡自身的設計理念和產品力,是其吸引年輕客群的最為關鍵的要素。 

                  落子燕郊科學城,京投發展新推臨鐵公寓

                  在京津冀協同發展、北京城市東擴等利好政策下,與北京一河之隔的燕郊正在加速邁入發展快車道,而其中的新生板塊——科學城板塊,也以完善的區域規劃和預期的發展潛力引發了更廣泛的關注。

                  據了解,燕郊科學城為十三五規劃重點項目,集科技創新發展、經濟建設中心多種功能區于一體,主要聚焦于全球500強或大型央企、國企的總部經濟,如今已落地京投發展、漢能集團、中冶集團等數家大型企業。

                  燕郊有良好的高新技術企業和人才資源,其由開發區向科學城的升級,值得關注與鼓勵。清華同衡規劃設計研究院城市發展策劃研究所所長彭劍波表示,燕郊需要持續擦亮其擁有的年輕人才、奮斗精神的獨特底色,建設融入區域、面向未來的人本產城。

                  京投發展·倬郡正是位于燕郊科學城板塊的純新盤,也是品牌房企京投發展在環京區域的首作。京投發展此前已在北京深耕十余年,開發過臻御府、琨御府、西華府、公園悅府、檀谷等品質樓盤,還尤以軌道交通車輛基地一體化項目開發著稱,有著亞洲軌道物業專家的企業愿景。此次首入燕郊進軍公寓領域,京投發展在立項之初就通過市場調研,規避了當下公寓市場的痛點,如空間使用率低,小區舒適度低、設計滯后等問題,將項目定位為年輕時尚的現代化公寓產品。

                   

                  京投發展·倬郡是位于燕郊科學城板塊的純新盤

                  與京投發展的優勢不謀而合的是,倬郡也是一個近接軌道交通的項目。正在規劃建設中的地鐵22號線,是連接北京與燕郊的重要線路,預計于2024年建設通車,其起點站為北京城內的東大橋站,終點為平谷站。其中,規劃中的高樓南站站點位于倬郡東南部,離倬郡的公寓區約一公里。 

                  錯層小戶型,迎合年輕化需求 

                  按照京投發展上述調研規劃,倬郡項目定位為面向年輕群體的公寓項目。那么,究竟該如何打造出適合當代年輕人需求的居住空間?

                  在倬郡項目相關負責人看來,當代年輕人眼界開闊,獨立而且自信,城市新生代對房子的理解與追求,早已不再是傳統意義上的居住需求,更多的是承載著個性品位、活力時尚的生活方式,針對年輕群體的個性需求,倬郡的公寓產品采用了雙面寬和純板式結構,是在燕郊進行的首次大膽嘗試。同時,整個項目打造創意性錯層產品,戶型面積為37-84平方米,也很契合年輕人尋求兼具時尚潮流和高性價比居所的置業心理。

                  具體來看,建筑主體上,京投發展·倬郡使用了公寓市場上不多見的板式建筑結構、雙面寬設計,與一般的高層公寓產品相比,其采光面更為開闊,室內格局也更為通透。此外,該項目還采用外立面全玻璃幕墻,外觀時尚靈動。 


                  京投發展·倬郡樣板間對外開放

                  倬郡項目主打的均為錯層產品,業主可根據自身需求多功能設計,空間打造上更具多樣化。就主力戶型來看,57平方米戶型格局方正,擁有“IMAX大窗景觀及獨立功能區;77平方米戶型有著超大面寬,雙層南向采光充足;87平方米戶型則設計了雙廳雙衛,功能分區更為充分。 

                  打造有溫度的友鄰互助式社區 

                  作為京投發展在燕郊的首個作品,面向年輕客群的倬郡項目在社區空間和園林打造上也仔細斟酌。年輕人每天奔波于外,沒有太多時間留給家庭和鄰里社交。在鄰里空間打造上,倬郡設置了讓很多年輕人從線上走到線下的社交活動,打造有溫度的社區。同時,倬郡還規劃7700平方米的中央公園,這在燕郊公寓類產品中是首次出現。 

                  而在社區運營方面,京投發展·倬郡以沒有人是一座孤島的社區運營理念,設置迎賓空間、親子游樂園、茶舍書榭等場所,讓年輕人們能夠擁有更多個性化、多樣化的生活空間,從而可以自由進行社交活動,加深鄰里間的情誼。 

                  此外,倬郡還計劃依托集圖書、文創、咖啡、手作、運動、兒童、休閑于一身的鄰里共享空間,誕生出各式各樣豐富的社群,如讀書會、影迷會等,將整個倬郡公寓社區變成為一個充滿人情味的多元鄰里互助中心。

                  在園林打造上,倬郡社區內規劃了7700平方米的中央公園,設有林下樹島、森活廣場等多功能休閑區域;同時,每棟公寓樓下都設計了不同的主題公園,同時園區內還配備了一定數量的智能咖啡機和智能售賣機,讓忙碌了一天的住戶們下班閑暇時可以在自家樓下享受自由愜意的戶外時光。此外,園區專為夜跑愛好者設計了U形夜光跑道,既安全便利又富有趣味。

                   

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