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                  逆勢好生長,海倫堡的成長年

                  2020-12-31 23:15:26

                  12月下旬,在廣東珠海的一場土拍上,經過70分鐘、60多輪的激戰后,海倫堡成功摘獲斗門區一宗地塊。

                  這只是海倫堡今年在土地市場上的一個縮影:11月落子成都邛崍、10月首入貴陽、前9個月加碼鎮江、無錫、金華、蘇州、南京等長三角城市……

                  隨著近年來的穩步擴張,海倫堡的版圖早已覆蓋全國:在40余個城市擁有近200個項目,深度布局珠三角地區、長三角地區、京津冀地區、華西地區以及華中地區。截至20206月末,海倫堡土儲面積達2962萬平方米。 

                  支撐著海倫堡向全國各地擴散的底氣,是其領先的產品理念和過硬的產品力。

                  從廣州番禺的華景新城項目起步,海倫堡在過去的22年間,歷經五代產品演變,如今成功打造出了包括璽悅系、玖悅系、和悅系等在內的最新三大產品系;而于2016年率先提出的“健康+”理念也讓其“后疫情時代”的產品細節塑造上擁有更多可能。 

                  穩步走向全國 

                  1998年,海倫堡于廣州起航,并在此后的22年間穩步拓展著業務版圖。 

                  成立的第一年,海倫堡在廣州番禺開發了華景新城項目,而這個項目也被認為成功改變了當地的生態居住環境。之后,海倫堡并未急著向外拓展,而是在番禺深耕,先后打造了海倫堡·流金歲月、海倫堡·御院等項目,在帶動當地發展的同時,也積累了更多經驗。 

                  帶著在廣州的成功,海倫堡2005年開始走出去,第一站將業務拓展至中山。此后,海倫堡迅速在珠三角大展拳腳,相繼落子江門、肇慶、惠州等城市,推進大灣區城市戰略布局。

                  海倫堡布局圖

                  2009年,海倫堡開始將目光投向珠三角以外的地區,昆明成為其首站。2012年,海倫堡在昆明開發的千畝大盤海倫堡·海倫國際,更是成為當地的標桿項目。同年,海倫堡進入成都、西安等城市,深化布局華西區域。 

                  2013年,海倫堡將觸角伸向長三角地區,直指地區核心城市上海。隨后,海倫堡陸續進入杭州、合肥、寧波、紹興、嘉興、南京等城市。

                  2016年,海倫堡開始在廊坊開發一級土地,正式進軍京津冀地區。由此,海倫堡的版圖將全國各大區域悉數囊括。 

                  海倫堡擴張的步伐并未停下,今年以來,其土地儲備再擴充,全國布局版圖進一步擴大,鞏固粵港澳大灣區與長三角的同時,也在中西部核心城市尋找機會。 

                  公開信息顯示,海倫堡今年在廣州、佛山、惠州、蘇州、南京、金華、重慶、貴陽等多個城市獲取數十幅優質土地。其中,1021日,海倫堡競得貴陽高新區一宗地塊,首次進入了貴陽市場。 

                  截至2020630日,海倫堡土儲面積達2962萬平方米,其中粵港澳大灣區土儲面積占比三成以上,為穩健發展、業績增長提供了有力支撐。 

                  產品引領突圍 

                  布局版圖的持續擴大、銷售規模的穩步增長,海倫堡成功走出舒適區,客場取勝的底氣是其優越的產品力。 

                  過去22年間,海倫堡一直專注于產品打造,從第一代的歐式風情,到經典現代風,直至裝飾主義和地域文化,如今進化至第五代的主打“典雅主義”、健康生活理念。 

                  海倫堡首次系統地提出了“健康?”理念早在2016年?!皬目沙掷m性發展和長遠需求的角度出發,‘健康型住宅社區’是居者的追求,也是未來的必然趨勢?!焙惐し矫嫦蛴浾弑硎?。 

                  在這一理念的指導下,海倫堡積極探索并豐富“健康人居”的內涵:2017年,海倫堡發布“健康?居住體系”,多個項目落地“健康?”產品標準,“健康? 1.0”誕生;2018年,基于對時代演變及用戶需求的了解,海倫堡從產品思維、空間設計、生活營造三大維度切入,升級完善產品體系,“健康? 2.0”亦迭代而來。 

                  “‘健康? 2.0’形成了十大健康生活體驗標準,‘十大’指的是十全十美,全社區、全家庭、全生活覆蓋的意思?!焙惐し矫娼榻B,“它是一個基于性能的系統,更多立足于客研與科研成果,在符合住宅基本要求的基礎上,突出‘健康’要素,以業主生命價值為向導研發產品與提供服務?!?nbsp;

                  2020年,在疫情的影響下,海倫堡研發團隊迅速找到關于健康社區營建的思考,多維度對“健康? 2.0”產品價值體系的十大標準注入更多健康價值因子。 

                  圍繞著這一核心理念,根據客戶需求和市場變化,海倫堡將六大產品線整合、精進,依照城市能級、地段、客群、產品配置等維度,推出璽悅系、玖悅系、和悅系三條新產品線。

                  以海倫堡主推的玖悅系為例,其定位于“健康智慧人居品質住宅”,主抓城市中產、都市新貴客群,專注打造中高端改善型產品。在十大健康生活體驗標準下,玖悅系形成了169項產品細節。 

                  “玖悅系的選址特點都是一、二線城市中心及次中心,再加上產品自身優勢,精準匹配客戶群體的需求,基本一落地就是區域內的明星產品?!?nbsp;海倫堡方面表示,從市場反饋來看,玖悅系的產品普遍有著較高的去化率與溢價。

                  中山海倫堡·玖悅府實景圖

                  據介紹,玖悅系目前已布局全國16個城市,在包括上海、中山、成都、昆明、臺州、金華、重慶等在內的地區布局了20余個項目。其中,中山海倫堡·玖悅府在今年10月被評為第十五屆金盤獎華南賽區年度最佳預售樓盤。

                  貼心成圈粉利器

                  新形勢推動新變化。疫情防控的常態化,也讓海倫堡的“健康?2.0”體系持續豐富。

                  據介紹,海倫堡順應“后疫情時代”客戶對住宅產品更多細節化的需求,探索更加宜居的健康住宅產品,在“健康?2.0”十大標準基礎上增添更加精細化的四大健康系統。 

                  具體來看,這四大健康系統分別為健康高效空間系統、健康友好氛圍系統、健康智慧科技系統、健康管理促進系統。 

                  玖悅系項目是海倫堡實踐“健康?2.0”升級體系的前沿陣地?!靶鹿诘姆婪兑呀洺B化,所以人們對自身居住環境的健康性、舒適性等都提出了更多的要求?!焙惐し矫娣Q,基于此,從歸家動線到戶型設計,再到社區交互、物業服務,玖悅系進行了全方位落地。


                  解放雙手的歸家動線據介紹,海倫堡在玖悅系里打造了24小時全齡健康場景,讓運動、社交、歸家交互發生,豐富業主居家生活;而從防感染和抑菌角度出發推行的“零接觸”的歸家理念,在玖悅系中體現為人臉識別、自動呼梯,實現全區無感通行。

                  “除了產品設計和硬件的升級,在玖悅系中,我們將智能化進一步與社區生活深度融合?!焙惐し矫娼榻B,其與互聯網醫療微醫集團聯合打造了“HI?健康”健康管理服務平臺,提供線上與線下結合、全科與??聘采w的新型健康服務模式。目前,該平臺已連接了全國31個省市、36萬余名醫生,業主可借此實現無接觸健康管理。

                  Hi+健康屋 

                  據悉,海倫堡已在昆明、濟南、臺州等多個城市的部分項目落地了玖悅系標準,未來還將在更多城市落地該產品系,并持續升級其“健康?”的生活空間。 

                  這遠遠不是海倫堡產品戰略的終點。

                  “我們將進一步提升現在的產品系及豐富產品線,進一步提升產品品質”海倫堡方面表示,“在設計源頭到交付做全程的品質管控提升,做到在標準、材料、過程、檢驗、服務五大筑房環節給予客戶極大的安全感,并深入落地‘健康?’,打造具有健康高效的空間、健康友好的氛圍、健康智慧的科技和健康管理促進的生活住區?!?span lang="EN-US">




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